Mietsonderverwaltung

Eigentümern von Sondereigentum wie einzelnen Wohnungen, Büros, Praxen oder gewerblichen Räumen innerhalb größerer Objekte bietet wir unsere Erfahrung und Kompetenz im Rahmen der Mietsonderverwaltung an. 

Hier bieten wir unter anderem folgende Leistungen an:

• Suche von Mieteren über verschiedene Plattformen
• Abwicklung der Mietvertragsabschlüsse unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtssprechung
• Übergabe der Mietsache samt Protokollwesen
• Einzug aller Miet- und Betriebskosten nach Vereinbarung und Vorgabe
• Abrechnungen von Betriebskosten
• Kontrolle der Zahlungen sowie Forderungsmanagement 
• Überprüfung und Durchführung von Mieterhöhungen
• Protokollführung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs

Finanz- und Vermögensverwaltung

• Betreuung und Führung einer objektbezogenen und strukturierten Buchhaltung
• Bewertung, Kontrolle und Optimierung von Zahlungsabwicklungen
• Beratung für nachhaltige Vermögensanlagen und Investitionen

Juristische und technische Betreuung

• Einleitung von notwendigen gerichtlichen Verfahren
• Vertragsgestaltung und Vertragsverhandlung
• Laufende Instandhaltung und Instandsetzung
• Kurz-, mittel- und langfristige Jahresbudgetplanung für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Durchführung baulicher Änderungen
• Abnahme von Leistungen unter Beachtung von Gewährleistungsansprüchen
• Verwaltungsleistungen jeglicher Art